보화2차 실거래 · 추정 호가 · 전세가율
송파구 거여동 보화2차(준공 1988년). 아직 이 단지에 적어 둔 실제 매수 대기는 없어요. 사고 싶은 가격을 먼저 적어 보세요. 최근 12개월 매매 신고 5건(최근 3개월 1건).
데이터로 본 이 단지
12개월 4건뿐인 소형 구축, 전세가율 15%로 갭이 커요
- 최근 12개월 매매 신고는 4건이에요. 최근 3개월은 0건이고 그 전 3개월은 2건이에요.
- 전용 40㎡ 최근 실거래는 10.5억(2026-06-05, 5층)이에요. 12개월 거래가는 10억에서 10.8억 사이예요.
- 전세가율은 15%, 갭은 9.2억이에요. 전세가율이 낮아 갭이 커요.
주의: 거래가 적어 표본이 적어요. 숫자 신뢰도가 낮아요. 전세 중앙값도 1건(1.6억)에 근거해요. 추정 호가 10.8억은 최근 거래 상단값 기준 추정이에요. 실제 매도 호가와 다를 수 있어요.
시세 흐름
전용 40㎡ 최근 거래는 13.3억(2026-11-03)이고, 자료 기간 최고가는 13.3억(2026-11-03)예요. 최근 6개월 중앙값은 10.8억(3건)이고 직전 6개월보다 4.3% 올랐어요. 최근 60일 안에 자료 기간 최고가로 거래돼 신고가예요.
국토교통부 실거래 신고 기준 중앙값이고, 같은 평형도 층과 동에 따라 값이 달라요.
평형별 실거래가·호가·매수 희망가·전세가
| 평형 | 최근 실거래 | 매도 호가 | 매수 희망가 최고 | 전세 중앙값 · 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 40㎡ | 13.3억 (2026-11-03) | 추정 13.3억 | 없음 | 1.6억 · 12% |
실거래·전세는 국토교통부 실거래가 공개 자료(디지털융합플랫폼 중계). 추정 호가는 같은 평형 최근 거래 상단값이라 실제 호가와 다를 수 있어요. 살게요는 매수 의향과 호가를 모아 보여 주는 정보 서비스예요. 중개는 개설등록한 공인중개사무소가 하고, 살게요는 중개보수를 받지 않아요.