장미1 실거래 · 추정 호가 · 전세가율
송파구 신천동 장미1(준공 1979년). 아직 이 단지에 적어 둔 실제 매수 대기는 없어요. 사고 싶은 가격을 먼저 적어 보세요. 최근 12개월 매매 신고 37건(최근 3개월 0건).
데이터로 본 이 단지
최근 3개월 거래 3건, 그 전 3개월 14건
- 전용 71㎡ 최근 실거래 30.5억, 전세 중앙값 6.4억, 갭 24.1억이에요
- 전용 82㎡ 최근 실거래 34.8억, 전세 중앙값 7억, 갭 27.8억이에요
주의: 최근 3개월 거래가 그 전 3개월 대비 줄었어요. 전용 99㎡와 155㎡는 12개월 거래 1건으로 표본이 적어요.
시세 흐름
전용 82㎡ 최근 거래는 34.8억(2026-08-29)이고, 자료 기간 최고가는 34.8억(2026-08-29)예요. 최근 6개월 중앙값은 32.5억(7건)이고 직전 6개월보다 5.3% 올랐어요. 최근 6개월 전세 중앙값 6.8억으로 전세가율은 약 21%예요.
국토교통부 실거래 신고 기준 중앙값이고, 같은 평형도 층과 동에 따라 값이 달라요.
평형별 실거래가·호가·매수 희망가·전세가
| 평형 | 최근 실거래 | 매도 호가 | 매수 희망가 최고 | 전세 중앙값 · 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 71㎡ | 30.5억 (2026-08-19) | 추정 30.5억 | 없음 | 6.4억 · 21% |
| 전용 82㎡ | 34.8억 (2026-08-29) | 추정 34.8억 | 없음 | 7억 · 20% |
| 전용 99㎡ | 35억 (2026-07-01) | 추정 35억 | 없음 | 8.3억 · 24% |
| 전용 120㎡ | 36억 (2026-06-23) | 추정 38.5억 | 없음 | 8.5억 · 22% |
| 전용 155㎡ | 39.4억 (2026-05-29) | 추정 39.4억 | 없음 | 10.4억 · 27% |
| 전용 182㎡ | 47억 (2026-05-22) | 추정 47억 | 없음 | 11.1억 · 24% |
실거래·전세는 국토교통부 실거래가 공개 자료(디지털융합플랫폼 중계). 추정 호가는 같은 평형 최근 거래 상단값이라 실제 호가와 다를 수 있어요. 살게요는 매수 의향과 호가를 모아 보여 주는 정보 서비스예요. 중개는 개설등록한 공인중개사무소가 하고, 살게요는 중개보수를 받지 않아요.