건영1 실거래 · 추정 호가 · 전세가율
송파구 문정동 건영1(준공 1996년). 아직 이 단지에 적어 둔 실제 매수 대기는 없어요. 사고 싶은 가격을 먼저 적어 보세요. 최근 12개월 매매 신고 24건(최근 3개월 1건).
데이터로 본 이 단지
전세가율 30% 안팎, 갭 12억대, 최근 거래 소폭 증가
- 12개월 매매 25건이에요. 최근 3개월 4건으로 그 전 3개월 3건보다 1건 많아요.
- 전세가율은 77㎡ 28%, 84㎡ 33%예요. 갭은 두 평형 모두 12억대로 커요.
- 중층 상단이 저층보다 높아요. 77㎡는 1.4억, 84㎡는 1.1억 차이예요.
주의: 추정 호가는 최근 거래 상단값 기준 추정이에요. 77㎡는 12개월 4건, 84㎡는 3개월 3건이 근거예요. 77㎡ 전세는 6개월 3건뿐이라 표본이 적어 숫자 신뢰도가 낮아요. 84㎡ 최근 실거래는 1층 거래예요.
시세 흐름
전용 84㎡ 최근 거래는 17.1억(2026-08-31)이고, 자료 기간 최고가는 18.4억(2026-08-12)예요. 최근 3개월 중앙값은 17.8억(2건)이고 직전 3개월보다 21.5% 올랐어요. 최근 6개월 전세 중앙값 5.9억으로 전세가율은 약 33%예요.
국토교통부 실거래 신고 기준 중앙값이고, 같은 평형도 층과 동에 따라 값이 달라요.
평형별 실거래가·호가·매수 희망가·전세가
| 평형 | 최근 실거래 | 매도 호가 | 매수 희망가 최고 | 전세 중앙값 · 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 77㎡ | 17.6억 (2026-09-19) | 추정 17.6억 | 없음 | 5.4억 · 31% |
| 전용 84㎡ | 17.1억 (2026-08-31) | 추정 18.4억 | 없음 | 6억 · 33% |
실거래·전세는 국토교통부 실거래가 공개 자료(디지털융합플랫폼 중계). 추정 호가는 같은 평형 최근 거래 상단값이라 실제 호가와 다를 수 있어요. 살게요는 매수 의향과 호가를 모아 보여 주는 정보 서비스예요. 중개는 개설등록한 공인중개사무소가 하고, 살게요는 중개보수를 받지 않아요.