청담2차이-편한세상(204동) 실거래 · 추정 호가 · 전세가율
강남구 청담동 청담2차이-편한세상(204동)(준공 2005년). 아직 이 단지에 적어 둔 실제 매수 대기는 없어요. 사고 싶은 가격을 먼저 적어 보세요. 최근 12개월 매매 신고 5건(최근 3개월 0건).
데이터로 본 이 단지
12개월 거래 5건, 최근 3개월 거래 없음, 전세가율 40%대
- 98㎡ 전세가율은 44%, 갭은 14.7억으로 커요.
- 98㎡ 거래는 최저 20.4억, 중층 상단 26.1억으로 층별 차이가 커요.
- 최근 3개월 거래는 0건이고 그 전 3개월은 2건이에요.
주의: 12개월 거래가 5건뿐이라 표본이 적어 숫자 신뢰도가 낮아요. 추정 호가는 최근 거래 상단값 기준 추정이며 91㎡와 107㎡는 1건 기준이에요.
시세 흐름
전용 98㎡ 최근 거래는 20.4억(2026-07-15)이고, 자료 기간 최고가는 26.1억(2026-02-11)예요. 최근 12개월 중앙값은 24.6억(3건).
국토교통부 실거래 신고 기준 중앙값이고, 같은 평형도 층과 동에 따라 값이 달라요.
평형별 실거래가·호가·매수 희망가·전세가
| 평형 | 최근 실거래 | 매도 호가 | 매수 희망가 최고 | 전세 중앙값 · 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 91㎡ | 25억 (2025-12-17) | 추정 25억 | 없음 | 없음 |
| 전용 98㎡ | 20.4억 (2026-07-15) | 추정 26.1억 | 없음 | 11.6억 · 44% |
| 전용 107㎡ | 24.2억 (2026-05-14) | 추정 24.2억 | 없음 | 10.5억 · 43% |
실거래·전세는 국토교통부 실거래가 공개 자료(디지털융합플랫폼 중계). 추정 호가는 같은 평형 최근 거래 상단값이라 실제 호가와 다를 수 있어요. 살게요는 매수 의향과 호가를 모아 보여 주는 정보 서비스예요. 중개는 개설등록한 공인중개사무소가 하고, 살게요는 중개보수를 받지 않아요.