서초포레스타3단지 실거래 · 추정 호가 · 전세가율
서초구 신원동 서초포레스타3단지(준공 2014년). 아직 이 단지에 적어 둔 실제 매수 대기는 없어요. 사고 싶은 가격을 먼저 적어 보세요. 최근 12개월 매매 신고 8건(최근 3개월 1건).
데이터로 본 이 단지
전세가율 낮고 갭 큰 단지, 거래 적고 매수 대기 없음
- 12개월 매매 신고는 9건이고, 최근 3개월은 1건, 그 전 3개월은 3건이에요.
- 전세가율은 59㎡ 19%, 84㎡ 33%, 114㎡ 53%예요. 갭은 각각 13.7억, 12.8억, 10.3억으로 모두 커요.
- 매수 대기는 0명이고 최근 7일 증가도 0명이에요. 매수 희망가도 잡히지 않아요.
주의: 84㎡는 12개월 매매가 1건뿐이에요. 표본이 적어 숫자 신뢰도가 낮아요. 추정 호가는 최근 거래 상단값 기준 추정이에요. 59㎡ 17억은 2건, 84㎡ 19억은 1건에서 나왔어요. 114㎡ 12개월 최저는 14.9억이고 상단은 21.8억이에요. 거래 간 가격 폭이 커요.
시세 흐름
전용 114㎡ 최근 거래는 20.9억(2026-09-23)이고, 자료 기간 최고가는 21.8억(2026-06-21)예요. 최근 6개월 중앙값은 21.4억(2건)이고 직전 6개월보다 6.8% 올랐어요. 최근 6개월 전세 중앙값 11.5억으로 전세가율은 약 54%예요.
국토교통부 실거래 신고 기준 중앙값이고, 같은 평형도 층과 동에 따라 값이 달라요.
평형별 실거래가·호가·매수 희망가·전세가
| 평형 | 최근 실거래 | 매도 호가 | 매수 희망가 최고 | 전세 중앙값 · 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 59㎡ | 16.4억 (2026-08-08) | 추정 17억 | 없음 | 3.2억 · 19% |
| 전용 114㎡ | 20.9억 (2026-09-23) | 추정 21.8억 | 없음 | 11.5억 · 53% |
실거래·전세는 국토교통부 실거래가 공개 자료(디지털융합플랫폼 중계). 추정 호가는 같은 평형 최근 거래 상단값이라 실제 호가와 다를 수 있어요. 살게요는 매수 의향과 호가를 모아 보여 주는 정보 서비스예요. 중개는 개설등록한 공인중개사무소가 하고, 살게요는 중개보수를 받지 않아요.