서초그랑자이 실거래 · 추정 호가 · 전세가율
서초구 서초동 서초그랑자이(준공 2021년). 아직 이 단지에 적어 둔 실제 매수 대기는 없어요. 사고 싶은 가격을 먼저 적어 보세요. 최근 12개월 매매 신고 28건(최근 3개월 3건).
데이터로 본 이 단지
전세가율 39~46%로 갭이 크고 최근 거래가 급감한 단지
- 전세가율이 39~46%로 낮아요. 갭은 19.6억에서 28억 수준이에요.
- 최근 12개월 매매 29건 중 최근 3개월은 2건이에요. 그 전 3개월 13건에 비해 크게 줄었어요.
- 같은 평형에서 층이 높을수록 상단 거래가가 높아요. 84㎡는 중층 40억, 고층 42억이에요.
주의: 추정 호가는 최근 거래 상단값 기준 추정이에요. 실제 매도 호가와 다를 수 있어요. 74㎡, 90㎡는 거래가 1~2건뿐이라 표본이 적어 숫자 신뢰도가 낮아요. 74㎡는 전세 자료도 없어요.
시세 흐름
전용 59㎡ 최근 거래는 32.2억(2026-09-16)이고, 자료 기간 최고가는 35.5억(2026-04-20)예요. 최근 6개월 중앙값은 31.6억(3건)이고 직전 6개월보다 1.2% 내렸어요. 최근 6개월 전세 중앙값 12.9억으로 전세가율은 약 41%예요.
국토교통부 실거래 신고 기준 중앙값이고, 같은 평형도 층과 동에 따라 값이 달라요.
평형별 실거래가·호가·매수 희망가·전세가
| 평형 | 최근 실거래 | 매도 호가 | 매수 희망가 최고 | 전세 중앙값 · 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 59㎡ | 32.2억 (2026-09-16) | 추정 32.2억 | 없음 | 13.1억 · 41% |
| 전용 74㎡ | 37억 (2026-10-23) | 추정 39.8억 | 없음 | 16억 · 40% |
| 전용 84㎡ | 40억 (2026-05-29) | 추정 40억 | 없음 | 17.3억 · 43% |
| 전용 90㎡ | 44억 (2026-08-13) | 추정 44억 | 없음 | 19.4억 · 44% |
| 전용 100㎡ | 40.7억 (2026-10-22) | 추정 44억 | 없음 | 19.9억 · 45% |
| 전용 119㎡ | 47억 (2026-05-23) | 추정 51.5억 | 없음 | 23.5억 · 46% |
실거래·전세는 국토교통부 실거래가 공개 자료(디지털융합플랫폼 중계). 추정 호가는 같은 평형 최근 거래 상단값이라 실제 호가와 다를 수 있어요. 살게요는 매수 의향과 호가를 모아 보여 주는 정보 서비스예요. 중개는 개설등록한 공인중개사무소가 하고, 살게요는 중개보수를 받지 않아요.
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