방배1차현대홈타운 실거래 · 추정 호가 · 전세가율
서초구 방배동 방배1차현대홈타운(준공 1999년). 아직 이 단지에 적어 둔 실제 매수 대기는 없어요. 사고 싶은 가격을 먼저 적어 보세요. 최근 12개월 매매 신고 12건(최근 3개월 1건).
데이터로 본 이 단지
전세가율 34~37%로 갭이 크고 최근 거래가 줄었어요
- 최근 12개월 매매 18건 중 최근 3개월은 1건, 그 전 3개월은 7건이에요.
- 전세가율은 59㎡ 34%, 84㎡ 37%이고 갭은 각각 15.7억, 18.6억이에요.
- 최근 실거래는 59㎡ 23.7억, 84㎡ 29.6억, 134㎡ 27.9억이에요.
주의: 추정 호가는 최근 거래 상단값 기준 추정이에요. 84㎡는 2건, 134㎡도 2건이라 표본이 적어 신뢰도가 낮아요. 134㎡ 최근 거래는 2026-05-30 저층 기준이라 현재 시세와 차이가 있을 수 있어요.
시세 흐름
전용 59㎡ 최근 거래는 22.7억(2026-07-04)이고, 자료 기간 최고가는 23.7억(2026-07-04)예요. 최근 6개월 중앙값은 22.9억(4건)이고 직전 6개월보다 7.5% 올랐어요. 최근 6개월 전세 중앙값 8억으로 전세가율은 약 35%예요.
국토교통부 실거래 신고 기준 중앙값이고, 같은 평형도 층과 동에 따라 값이 달라요.
평형별 실거래가·호가·매수 희망가·전세가
| 평형 | 최근 실거래 | 매도 호가 | 매수 희망가 최고 | 전세 중앙값 · 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 59㎡ | 23.7억 (2026-07-04) | 추정 23.7억 | 없음 | 8억 · 34% |
| 전용 84㎡ | 29.6억 (2026-09-04) | 추정 29.6억 | 없음 | 11억 · 37% |
| 전용 134㎡ | 27.9억 (2026-05-30) | 추정 27.9억 | 없음 | 없음 |
실거래·전세는 국토교통부 실거래가 공개 자료(디지털융합플랫폼 중계). 추정 호가는 같은 평형 최근 거래 상단값이라 실제 호가와 다를 수 있어요. 살게요는 매수 의향과 호가를 모아 보여 주는 정보 서비스예요. 중개는 개설등록한 공인중개사무소가 하고, 살게요는 중개보수를 받지 않아요.