삼호1동~3동 실거래 · 추정 호가 · 전세가율
서초구 방배동 삼호1동~3동(준공 1975년). 아직 이 단지에 적어 둔 실제 매수 대기는 없어요. 사고 싶은 가격을 먼저 적어 보세요. 최근 12개월 매매 신고 10건(최근 3개월 2건).
데이터로 본 이 단지
전세가율 25~27%로 낮고 갭이 16억 이상 큰 노후 단지
- 전용 80㎡ 전세가율 26%, 갭 16.2억이에요. 전용 81㎡는 25%에 17.3억이에요.
- 전용 116㎡ 최근 실거래 25.1억에 추정 호가 29.5억이에요. 호가가 4.4억 높아요.
- 12개월 매매 12건 중 최근 3개월은 2건이에요. 그 전 3개월 5건보다 줄었어요.
주의: 추정 호가는 최근 거래 상단값 기준 추정이에요. 실제 호가가 아니에요. 전용 80㎡는 12개월 2건뿐이라 표본이 적어 숫자 신뢰도가 낮아요. 전용 81㎡ 전세 범위가 3.3억~6.5억으로 넓어 중앙값 5.7억의 대표성이 낮아요.
시세 흐름
전용 81㎡ 최근 거래는 22.9억(2026-09-22)이고, 자료 기간 최고가는 24.2억(2026-01-12)예요. 최근 3개월 중앙값은 22.9억(2건)이고 직전 3개월보다 0.9% 올랐어요. 최근 6개월 전세 중앙값 5.7억으로 전세가율은 약 25%예요.
국토교통부 실거래 신고 기준 중앙값이고, 같은 평형도 층과 동에 따라 값이 달라요.
평형별 실거래가·호가·매수 희망가·전세가
| 평형 | 최근 실거래 | 매도 호가 | 매수 희망가 최고 | 전세 중앙값 · 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 80㎡ | 21.4억 (2026-05-25) | 추정 21.4억 | 없음 | 5.8억 · 27% |
| 전용 81㎡ | 22.9억 (2026-09-22) | 추정 23억 | 없음 | 5.7억 · 25% |
| 전용 116㎡ | 25.1억 (2026-06-02) | 추정 29.5억 | 없음 | 8억 · 27% |
실거래·전세는 국토교통부 실거래가 공개 자료(디지털융합플랫폼 중계). 추정 호가는 같은 평형 최근 거래 상단값이라 실제 호가와 다를 수 있어요. 살게요는 매수 의향과 호가를 모아 보여 주는 정보 서비스예요. 중개는 개설등록한 공인중개사무소가 하고, 살게요는 중개보수를 받지 않아요.