흑석리버파크자이 실거래 · 추정 호가 · 전세가율
동작구 흑석동 흑석리버파크자이(준공 2025년). 아직 이 단지에 적어 둔 실제 매수 대기는 없어요. 사고 싶은 가격을 먼저 적어 보세요. 최근 12개월 매매 신고 38건(최근 3개월 1건).
데이터로 본 이 단지
거래 최근 급감, 전세가율 36~37%로 갭이 큰 신축
- 최근 3개월 매매는 2건이고 그 전 3개월은 10건이에요. 거래가 크게 줄었어요.
- 전세가율은 59㎡ 37%, 84㎡ 36%예요. 갭은 각각 14.1억, 15.9억으로 커요.
- 추정 호가는 59㎡ 22.4억, 84㎡ 24.9억이에요. 최근 거래 상단값 기준 추정이에요.
주의: 최근 3개월 거래가 2건뿐이라 표본이 적어 숫자 신뢰도가 낮아요. 84㎡ 전세 범위가 2억~12억으로 넓어 중앙값 9억을 그대로 읽기 어려워요.
시세 흐름
전용 59㎡ 최근 거래는 22.4억(2026-08-10)이고, 자료 기간 최고가는 22.9억(2026-02-07)예요. 최근 6개월 중앙값은 21.5억(3건)이고 직전 6개월보다 4.9% 올랐어요. 최근 6개월 전세 중앙값 8.3억으로 전세가율은 약 39%예요.
국토교통부 실거래 신고 기준 중앙값이고, 같은 평형도 층과 동에 따라 값이 달라요.
평형별 실거래가·호가·매수 희망가·전세가
| 평형 | 최근 실거래 | 매도 호가 | 매수 희망가 최고 | 전세 중앙값 · 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 59㎡ | 22.4억 (2026-08-10) | 추정 22.4억 | 없음 | 8.3억 · 37% |
| 전용 84㎡ | 26.2억 (2026-10-03) | 추정 26.2억 | 없음 | 9.4억 · 36% |
실거래·전세는 국토교통부 실거래가 공개 자료(디지털융합플랫폼 중계). 추정 호가는 같은 평형 최근 거래 상단값이라 실제 호가와 다를 수 있어요. 살게요는 매수 의향과 호가를 모아 보여 주는 정보 서비스예요. 중개는 개설등록한 공인중개사무소가 하고, 살게요는 중개보수를 받지 않아요.