신대방경남 실거래 · 추정 호가 · 전세가율
동작구 신대방동 신대방경남(준공 2003년). 아직 이 단지에 적어 둔 실제 매수 대기는 없어요. 사고 싶은 가격을 먼저 적어 보세요. 최근 12개월 매매 신고 14건(최근 3개월 0건).
데이터로 본 이 단지
최근 12개월 거래 14건, 최근 3개월은 1건으로 급감
- 최근 12개월 거래는 14건이에요. 그 전 3개월 9건에서 최근 3개월 1건으로 줄었어요.
- 전용 56㎡와 78㎡의 전세가율은 49%예요. 갭은 각각 5.4억, 6.4억으로 커요.
- 전용 137㎡는 전세가율 83%, 갭 1.6억으로 갭이 작아요.
주의: 109㎡, 112㎡, 137㎡는 12개월 거래가 1건뿐이라 표본이 적어 숫자 신뢰도가 낮아요. 추정 호가는 최근 거래 상단값 기준 추정이에요. 137㎡ 전세는 2건 기준이라 중앙값이 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름
전용 78㎡ 최근 거래는 11.5억(2026-08-16)이고, 자료 기간 최고가는 12.5억(2026-07-01)예요. 최근 6개월 중앙값은 11.6억(4건)이고 직전 6개월보다 7.3% 올랐어요. 최근 6개월 전세 중앙값 6.1억으로 전세가율은 약 53%예요.
국토교통부 실거래 신고 기준 중앙값이고, 같은 평형도 층과 동에 따라 값이 달라요.
평형별 실거래가·호가·매수 희망가·전세가
| 평형 | 최근 실거래 | 매도 호가 | 매수 희망가 최고 | 전세 중앙값 · 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 56㎡ | 10.7억 (2026-07-19) | 추정 10.7억 | 없음 | 4.5억 · 42% |
| 전용 78㎡ | 11.5억 (2026-08-16) | 추정 12.5억 | 없음 | 6.1억 · 49% |
| 전용 109㎡ | 12.9억 (2026-05-21) | 추정 12.9억 | 없음 | 없음 |
| 전용 112㎡ | 12.5억 (2026-05-19) | 추정 12.5억 | 없음 | 없음 |
| 전용 137㎡ | 9.4억 (2026-07-13) | 추정 9.4억 | 없음 | 7.8억 · 83% |
실거래·전세는 국토교통부 실거래가 공개 자료(디지털융합플랫폼 중계). 추정 호가는 같은 평형 최근 거래 상단값이라 실제 호가와 다를 수 있어요. 살게요는 매수 의향과 호가를 모아 보여 주는 정보 서비스예요. 중개는 개설등록한 공인중개사무소가 하고, 살게요는 중개보수를 받지 않아요.