우성1차 실거래 · 추정 호가 · 전세가율
동작구 신대방동 우성1차(준공 1988년). 아직 이 단지에 적어 둔 실제 매수 대기는 없어요. 사고 싶은 가격을 먼저 적어 보세요. 최근 12개월 매매 신고 39건(최근 3개월 3건).
데이터로 본 이 단지
전세가율 30~45%로 갭이 크고 최근 거래가 줄어든 노후 단지
- 최근 12개월 매매 40건 중 최근 3개월은 4건, 그 전 3개월은 17건이에요.
- 전세가율은 30~45%이고 갭은 평형별로 9.5억~10.1억이에요.
- 최근 실거래는 66㎡ 13억, 84㎡ 14.9억, 126㎡ 16.6억, 127㎡ 17억, 157㎡ 17.2억이에요.
주의: 추정 호가는 최근 거래 상단값 기준 추정이에요. 호가 최저와 상단 차이가 큰 평형(127㎡ 12억~17억)이 있어요. 127㎡와 157㎡는 최근 건수가 2~3건이라 표본이 적어 숫자 신뢰도가 낮아요.
시세 흐름
전용 66㎡ 최근 거래는 13억(2026-10-03)이고, 자료 기간 최고가는 13.9억(2026-07-23)예요. 최근 6개월 중앙값은 13.1억(10건)이고 직전 6개월보다 16.0% 올랐어요. 최근 6개월 전세 중앙값 4.3억으로 전세가율은 약 33%예요.
국토교통부 실거래 신고 기준 중앙값이고, 같은 평형도 층과 동에 따라 값이 달라요.
평형별 실거래가·호가·매수 희망가·전세가
| 평형 | 최근 실거래 | 매도 호가 | 매수 희망가 최고 | 전세 중앙값 · 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 66㎡ | 13억 (2026-10-03) | 추정 13.9억 | 없음 | 4.5억 · 32% |
| 전용 84㎡ | 14.9억 (2026-10-03) | 추정 14.9억 | 없음 | 5억 · 34% |
| 전용 126㎡ | 16.6억 (2026-08-25) | 추정 16.6억 | 없음 | 6.8억 · 41% |
| 전용 127㎡ | 17억 (2026-09-28) | 추정 17억 | 없음 | 7.5억 · 44% |
| 전용 157㎡ | 17.2억 (2026-05-23) | 추정 17.2억 | 없음 | 7.7억 · 45% |
실거래·전세는 국토교통부 실거래가 공개 자료(디지털융합플랫폼 중계). 추정 호가는 같은 평형 최근 거래 상단값이라 실제 호가와 다를 수 있어요. 살게요는 매수 의향과 호가를 모아 보여 주는 정보 서비스예요. 중개는 개설등록한 공인중개사무소가 하고, 살게요는 중개보수를 받지 않아요.