벽산 실거래 · 추정 호가 · 전세가율
동작구 신대방동 벽산(준공 1997년). 아직 이 단지에 적어 둔 실제 매수 대기는 없어요. 사고 싶은 가격을 먼저 적어 보세요. 최근 12개월 매매 신고 9건(최근 3개월 2건).
데이터로 본 이 단지
12개월 8건으로 거래가 적고 평형별 전세가율 차이가 커요
- 59㎡는 최근 실거래 9억이고 전세가율 72%, 갭 2.5억으로 세 평형 중 갭이 가장 작아요.
- 75㎡는 전세가율 44%, 갭 4.4억으로 갭이 가장 커요.
- 84㎡는 최근 실거래 9.6억이고 전세가율 58%, 갭 4억이에요.
주의: 최근 12개월 매매 8건, 최근 3개월은 1건뿐이라 표본이 적어 숫자 신뢰도가 낮아요. 75㎡와 84㎡는 매매와 전세 모두 1건 안팎 기준이라 대표값으로 보기 어려워요.
시세 흐름
전용 59㎡ 최근 거래는 9.6억(2026-10-22)이고, 자료 기간 최고가는 9.6억(2026-10-22)예요. 최근 3개월 중앙값은 9.3억(2건)이고 직전 3개월보다 10.6% 올랐어요. 최근 60일 안에 자료 기간 최고가로 거래돼 신고가예요.
국토교통부 실거래 신고 기준 중앙값이고, 같은 평형도 층과 동에 따라 값이 달라요.
평형별 실거래가·호가·매수 희망가·전세가
| 평형 | 최근 실거래 | 매도 호가 | 매수 희망가 최고 | 전세 중앙값 · 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 59㎡ | 9.6억 (2026-10-22) | 추정 9.6억 | 없음 | 5.2억 · 54% |
| 전용 75㎡ | 7.9억 (2025-12-16) | 추정 7.9억 | 없음 | 3.5억 · 44% |
| 전용 84㎡ | 9.6억 (2025-12-20) | 추정 9.6억 | 없음 | 5.6억 · 58% |
실거래·전세는 국토교통부 실거래가 공개 자료(디지털융합플랫폼 중계). 추정 호가는 같은 평형 최근 거래 상단값이라 실제 호가와 다를 수 있어요. 살게요는 매수 의향과 호가를 모아 보여 주는 정보 서비스예요. 중개는 개설등록한 공인중개사무소가 하고, 살게요는 중개보수를 받지 않아요.