우성2 실거래 · 추정 호가 · 전세가율
강서구 염창동 우성2(준공 1992년). 아직 이 단지에 적어 둔 실제 매수 대기는 없어요. 사고 싶은 가격을 먼저 적어 보세요. 최근 12개월 매매 신고 11건(최근 3개월 2건).
데이터로 본 이 단지
전세가율 30%대 중반, 갭이 큰 1992년 준공 단지
- 전용 65㎡ 전세가율은 36%, 갭은 7.5억이에요.
- 전용 84㎡ 전세가율은 37%, 갭은 8.3억이에요.
- 최근 3개월 매매 신고는 3건으로 그 전 3개월과 같아요.
주의: 12개월 매매 신고가 11건뿐이라 표본이 적어 숫자 신뢰도가 낮아요. 추정 호가는 최근 거래 상단값 기준 추정이며, 65㎡는 12개월 2건 기준이에요.
시세 흐름
전용 84㎡ 최근 거래는 13.2억(2026-09-09)이고, 자료 기간 최고가는 13.2억(2026-09-09)예요. 최근 3개월 중앙값은 13억(2건)이고 직전 3개월보다 5.4% 올랐어요. 최근 60일 안에 자료 기간 최고가로 거래돼 신고가예요. 최근 6개월 전세 중앙값 4.9억으로 전세가율은 약 38%예요.
국토교통부 실거래 신고 기준 중앙값이고, 같은 평형도 층과 동에 따라 값이 달라요.
평형별 실거래가·호가·매수 희망가·전세가
| 평형 | 최근 실거래 | 매도 호가 | 매수 희망가 최고 | 전세 중앙값 · 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 65㎡ | 11.8억 (2026-09-10) | 추정 11.8억 | 없음 | 4.5억 · 38% |
| 전용 84㎡ | 13.2억 (2026-09-09) | 추정 13.2억 | 없음 | 4.9억 · 37% |
실거래·전세는 국토교통부 실거래가 공개 자료(디지털융합플랫폼 중계). 추정 호가는 같은 평형 최근 거래 상단값이라 실제 호가와 다를 수 있어요. 살게요는 매수 의향과 호가를 모아 보여 주는 정보 서비스예요. 중개는 개설등록한 공인중개사무소가 하고, 살게요는 중개보수를 받지 않아요.