초록 실거래 · 추정 호가 · 전세가율
강서구 화곡동 초록(준공 1998년). 아직 이 단지에 적어 둔 실제 매수 대기는 없어요. 사고 싶은 가격을 먼저 적어 보세요. 최근 12개월 매매 신고 30건(최근 3개월 2건).
데이터로 본 이 단지
거래는 최근 3개월 급감, 전세가율 45~57%로 갭이 큰 편
- 최근 3개월 거래는 4건으로 그 전 3개월 14건보다 크게 줄었어요.
- 전세가율은 49㎡ 45%, 59㎡ 47%, 84㎡ 57%이고 갭은 4.5억~4.9억이에요.
- 추정 호가는 최근 거래 상단값 기준 추정이며 84㎡ 10.5억, 59㎡ 9.3억, 49㎡ 8.7억이에요.
주의: 84㎡ 전세 중앙값은 12개월 3건 기준이라 표본이 적어 신뢰도가 낮아요. 59㎡ 추정 호가 9.3억은 최근 실거래 8.8억보다 높고 최저가와 폭이 넓어요.
시세 흐름
전용 59㎡ 최근 거래는 9억(2026-10-20)이고, 자료 기간 최고가는 9.3억(2026-06-30)예요. 최근 6개월 중앙값은 8.8억(7건)이고 직전 6개월보다 9.9% 올랐어요. 최근 6개월 전세 중앙값 4.3억으로 전세가율은 약 49%예요.
국토교통부 실거래 신고 기준 중앙값이고, 같은 평형도 층과 동에 따라 값이 달라요.
평형별 실거래가·호가·매수 희망가·전세가
| 평형 | 최근 실거래 | 매도 호가 | 매수 희망가 최고 | 전세 중앙값 · 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 49㎡ | 8.7억 (2026-09-11) | 추정 8.7억 | 없음 | 4억 · 45% |
| 전용 59㎡ | 9억 (2026-10-20) | 추정 9.3억 | 없음 | 4.4억 · 47% |
| 전용 84㎡ | 10.1억 (2026-08-10) | 추정 10.5억 | 없음 | 6억 · 57% |
실거래·전세는 국토교통부 실거래가 공개 자료(디지털융합플랫폼 중계). 추정 호가는 같은 평형 최근 거래 상단값이라 실제 호가와 다를 수 있어요. 살게요는 매수 의향과 호가를 모아 보여 주는 정보 서비스예요. 중개는 개설등록한 공인중개사무소가 하고, 살게요는 중개보수를 받지 않아요.