가양도시개발9-2단지 실거래 · 추정 호가 · 전세가율
강서구 가양동 가양도시개발9-2단지(준공 1993년). 아직 이 단지에 적어 둔 실제 매수 대기는 없어요. 사고 싶은 가격을 먼저 적어 보세요. 최근 12개월 매매 신고 69건(최근 3개월 5건).
데이터로 본 이 단지
전세가율 30%대, 거래량 최근 3개월 급감, 매수 대기 없음
- 전세가율이 33~36%로 낮아서 매매가와 전세가 차이가 4.6억~6.8억으로 커요.
- 최근 3개월 매매 신고는 7건으로, 그 전 3개월 28건보다 크게 줄었어요.
- 매수 대기는 0명이고 최근 7일 증가도 없어요.
주의: 추정 호가는 최근 거래 상단값 기준 추정이며, 39㎡와 49㎡는 3개월 3건이라 표본이 적어 신뢰도가 낮아요. 34㎡ 최저 거래가는 4억, 상단은 7.2억으로 폭이 넓어서 평균처럼 읽기 어려워요.
시세 흐름
전용 39㎡ 최근 거래는 8.6억(2026-09-18)이고, 자료 기간 최고가는 8.6억(2026-09-18)예요. 최근 3개월 중앙값은 8.3억(2건)이고 직전 3개월보다 6.5% 올랐어요. 최근 60일 안에 자료 기간 최고가로 거래돼 신고가예요. 최근 6개월 전세 중앙값 2.8억으로 전세가율은 약 34%예요.
국토교통부 실거래 신고 기준 중앙값이고, 같은 평형도 층과 동에 따라 값이 달라요.
평형별 실거래가·호가·매수 희망가·전세가
| 평형 | 최근 실거래 | 매도 호가 | 매수 희망가 최고 | 전세 중앙값 · 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 34㎡ | 7.5억 (2026-11-05) | 추정 7.5억 | 없음 | 2.6억 · 35% |
| 전용 39㎡ | 8.6억 (2026-09-18) | 추정 8.6억 | 없음 | 2.8억 · 33% |
| 전용 49㎡ | 10.3억 (2026-10-09) | 추정 10.5억 | 없음 | 3.7억 · 35% |
실거래·전세는 국토교통부 실거래가 공개 자료(디지털융합플랫폼 중계). 추정 호가는 같은 평형 최근 거래 상단값이라 실제 호가와 다를 수 있어요. 살게요는 매수 의향과 호가를 모아 보여 주는 정보 서비스예요. 중개는 개설등록한 공인중개사무소가 하고, 살게요는 중개보수를 받지 않아요.