코아루2단지 실거래 · 추정 호가 · 전세가율
양천구 신월동 코아루2단지(준공 2010년). 아직 이 단지에 적어 둔 실제 매수 대기는 없어요. 사고 싶은 가격을 먼저 적어 보세요. 최근 12개월 매매 신고 6건(최근 3개월 2건).
데이터로 본 이 단지
거래 6건의 소형 단지, 전세가율 51~59%에 갭 2.5억대
- 최근 12개월 매매 신고는 6건이에요. 최근 3개월 2건, 그 전 3개월 2건으로 거래 속도는 비슷해요.
- 전용 84㎡ 최근 실거래는 6.1억이에요. 추정 호가는 6.4억이고, 최근 거래 상단값 기준 추정이에요.
- 전세가율은 62㎡ 51%, 84㎡ 59%예요. 갭은 각각 2.5억, 2.6억이에요.
주의: 12개월 거래가 6건뿐이라 표본이 적어 숫자 신뢰도가 낮아요. 전세 중앙값은 두 평형 모두 12개월 1건 기준이에요. 전세가율과 갭이 대표값이 아닐 수 있어요.
시세 흐름
전용 84㎡ 최근 거래는 6.1억(2026-10-06)이고, 자료 기간 최고가는 6.4억(2026-09-16)예요. 최근 3개월 중앙값은 6.2억(2건)이고 직전 3개월보다 0.6% 올랐어요.
국토교통부 실거래 신고 기준 중앙값이고, 같은 평형도 층과 동에 따라 값이 달라요.
평형별 실거래가·호가·매수 희망가·전세가
| 평형 | 최근 실거래 | 매도 호가 | 매수 희망가 최고 | 전세 중앙값 · 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 62㎡ | 5억 (2026-02-28) | 추정 5억 | 없음 | 2.5억 · 51% |
| 전용 84㎡ | 6.1억 (2026-10-06) | 추정 6.4억 | 없음 | 3.8억 · 59% |
실거래·전세는 국토교통부 실거래가 공개 자료(디지털융합플랫폼 중계). 추정 호가는 같은 평형 최근 거래 상단값이라 실제 호가와 다를 수 있어요. 살게요는 매수 의향과 호가를 모아 보여 주는 정보 서비스예요. 중개는 개설등록한 공인중개사무소가 하고, 살게요는 중개보수를 받지 않아요.