건영2차 실거래 · 추정 호가 · 전세가율
중랑구 신내동 건영2차(준공 1996년). 아직 이 단지에 적어 둔 실제 매수 대기는 없어요. 사고 싶은 가격을 먼저 적어 보세요. 최근 12개월 매매 신고 23건(최근 3개월 3건).
데이터로 본 이 단지
최근 거래 감소세, 전세가율 59~63%, 매수 대기 없음
- 최근 3개월 매매 3건으로 그 전 3개월 7건보다 줄었어요.
- 전세가율은 57㎡ 59%, 74㎡ 60%, 84㎡ 63%이고 갭은 2.8억~3.3억이에요.
- 57㎡는 층별 상단이 저층 6.3억, 중층 7억, 고층 7.5억으로 층에 따라 차이가 커요.
주의: 추정 호가는 최근 거래 상단값 기준 추정이며 실제 호가와 다를 수 있어요. 84㎡ 마지막 실거래는 2026-04-07이고 표본이 4건뿐이라 숫자 신뢰도가 낮아요.
시세 흐름
전용 57㎡ 최근 거래는 7.5억(2026-09-29)이고, 자료 기간 최고가는 7.5억(2026-09-29)예요. 최근 6개월 중앙값은 7억(3건)이고 직전 6개월보다 16.5% 올랐어요. 최근 60일 안에 자료 기간 최고가로 거래돼 신고가예요. 최근 6개월 전세 중앙값 4.3억으로 전세가율은 약 61%예요.
국토교통부 실거래 신고 기준 중앙값이고, 같은 평형도 층과 동에 따라 값이 달라요.
평형별 실거래가·호가·매수 희망가·전세가
| 평형 | 최근 실거래 | 매도 호가 | 매수 희망가 최고 | 전세 중앙값 · 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 57㎡ | 7.5억 (2026-09-29) | 추정 7.5억 | 없음 | 4.3억 · 57% |
| 전용 74㎡ | 8.2억 (2026-10-01) | 추정 8.3억 | 없음 | 5억 · 60% |
| 전용 84㎡ | 7.5억 (2026-04-07) | 추정 7.5억 | 없음 | 4.7억 · 63% |
실거래·전세는 국토교통부 실거래가 공개 자료(디지털융합플랫폼 중계). 추정 호가는 같은 평형 최근 거래 상단값이라 실제 호가와 다를 수 있어요. 살게요는 매수 의향과 호가를 모아 보여 주는 정보 서비스예요. 중개는 개설등록한 공인중개사무소가 하고, 살게요는 중개보수를 받지 않아요.