남산대림 실거래 · 추정 호가 · 전세가율
용산구 이태원동 남산대림(준공 1994년). 아직 이 단지에 적어 둔 실제 매수 대기는 없어요. 사고 싶은 가격을 먼저 적어 보세요. 최근 12개월 매매 신고 8건(최근 3개월 1건).
데이터로 본 이 단지
12개월 7건으로 거래 적고 전세가율 24~34%로 갭 큰 구조
- 최근 12개월 매매 7건, 최근 3개월은 0건, 그 전 3개월은 3건이에요.
- 전세가율은 59㎡ 29%, 84㎡ 34%, 149㎡ 24%로 낮아요. 갭은 13.5억~32.5억이에요.
- 최근 실거래는 59㎡ 18억, 84㎡ 24.8억, 149㎡ 43억이에요. 모두 저층 거래예요.
주의: 84㎡는 12개월 2건, 149㎡는 1건뿐이라 표본이 적어 숫자 신뢰도가 낮아요. 추정 호가는 최근 거래 상단값 기준 추정이에요. 149㎡ 전세 중앙값 10.5억은 2건이 같은 값이고, 59㎡와 84㎡도 전세 표본이 2~3건이에요.
시세 흐름
전용 59㎡ 최근 거래는 18억(2026-05-26)이고, 자료 기간 최고가는 19억(2026-02-20)예요. 최근 6개월 중앙값은 17.5억(2건)이고 직전 6개월보다 5.4% 내렸어요.
국토교통부 실거래 신고 기준 중앙값이고, 같은 평형도 층과 동에 따라 값이 달라요.
평형별 실거래가·호가·매수 희망가·전세가
| 평형 | 최근 실거래 | 매도 호가 | 매수 희망가 최고 | 전세 중앙값 · 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 59㎡ | 18억 (2026-05-26) | 추정 19억 | 없음 | 5.8억 · 30% |
| 전용 84㎡ | 24.8억 (2026-06-29) | 추정 24.8억 | 없음 | 7억 · 28% |
| 전용 149㎡ | 31억 (2026-09-20) | 추정 43억 | 없음 | 10.5억 · 24% |
실거래·전세는 국토교통부 실거래가 공개 자료(디지털융합플랫폼 중계). 추정 호가는 같은 평형 최근 거래 상단값이라 실제 호가와 다를 수 있어요. 살게요는 매수 의향과 호가를 모아 보여 주는 정보 서비스예요. 중개는 개설등록한 공인중개사무소가 하고, 살게요는 중개보수를 받지 않아요.