남산센트럴자이 실거래 · 추정 호가 · 전세가율
중구 충무로4가 남산센트럴자이(준공 2009년). 아직 이 단지에 적어 둔 실제 매수 대기는 없어요. 사고 싶은 가격을 먼저 적어 보세요. 최근 12개월 매매 신고 14건(최근 3개월 3건).
데이터로 본 이 단지
12개월 13건으로 거래가 적고 전세가율 50~60%대가 많은 단지
- 최근 12개월 매매 신고는 13건이에요. 최근 3개월 2건, 그 전 3개월 2건으로 거래량은 비슷해요.
- 전세가율은 51~62%가 대부분이고 갭은 4.9억에서 9.1억 사이예요. 160㎡만 98%로 갭이 0.5억이에요.
- 최근 실거래는 80㎡ 12억, 89㎡ 14.6억, 114㎡ 18.6억, 135㎡ 21억이에요. 면적이 클수록 가격이 올라요.
주의: 평형별 12개월 거래가 1~4건뿐이라 표본이 적어 숫자 신뢰도가 낮아요. 추정 호가도 최근 거래 상단값 기준 추정이에요. 160㎡ 전세 중앙값 19.5억은 2건(13.5억~19.5억)의 범위가 넓어 98%가 대표값인지 알 수 없어요.
시세 흐름
전용 82㎡ 최근 거래는 13.2억(2026-05-28)이고, 자료 기간 최고가는 13.2억(2026-05-28)예요. 최근 12개월 중앙값은 13억(4건)이고 직전 12개월보다 12.3% 올랐어요.
국토교통부 실거래 신고 기준 중앙값이고, 같은 평형도 층과 동에 따라 값이 달라요.
평형별 실거래가·호가·매수 희망가·전세가
| 평형 | 최근 실거래 | 매도 호가 | 매수 희망가 최고 | 전세 중앙값 · 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 80㎡ | 12억 (2026-01-10) | 추정 12.5억 | 없음 | 7.6억 · 60% |
| 전용 82㎡ | 13.2억 (2026-05-28) | 추정 13.2억 | 없음 | 7.8억 · 59% |
| 전용 89㎡ | 14.6억 (2026-03-28) | 추정 14.6억 | 없음 | 8.7억 · 60% |
| 전용 114㎡ | 19.3억 (2026-10-22) | 추정 19.3억 | 없음 | 9.5억 · 49% |
| 전용 128㎡ | 19억 (2026-02-06) | 추정 19억 | 없음 | 10.4억 · 55% |
| 전용 135㎡ | 21억 (2026-09-13) | 추정 21억 | 없음 | 13억 · 62% |
| 전용 137㎡ | 21억 (2026-10-27) | 추정 21억 | 없음 | 없음 |
| 전용 160㎡ | 20억 (2026-05-05) | 추정 20억 | 없음 | 19억 · 95% |
실거래·전세는 국토교통부 실거래가 공개 자료(디지털융합플랫폼 중계). 추정 호가는 같은 평형 최근 거래 상단값이라 실제 호가와 다를 수 있어요. 살게요는 매수 의향과 호가를 모아 보여 주는 정보 서비스예요. 중개는 개설등록한 공인중개사무소가 하고, 살게요는 중개보수를 받지 않아요.